Nødvendige dokumenter ved boligsalgsrapport
- Selgers egenerklæring
- Kommunale opplysninger / matrikkeldata *
- + dokumentene nevnt under hver boligtype nedenfor.
*) Innhenting av opplysninger fra kommunen/teknisk etat om eventuell ferdigattest, approbasjon, brukstillatelse, rammetillatelse, snitt-, plan- og fasadetegninger og lignende. Anbefales innhentet av takstmann, men kan innhentes av kunden forutsatt at alle dokumenter som fremskaffes er stemplet/signert fra kommunen)
Nødvendige dokumenter ved takst
Borettslag
- Husleieblankett
- Leiekontrakt
- Ligningsverdi
- Målebrev (eventuelt)
- Plantegninger
- Regnskap (siste år)
- Tidligere takst
- Vedtekter
- Årsberetning (siste år)
- Årsoppgave fra forretningsfører (siste år)
Boligsameie
- Felleutgifter
- Forsikringsbevis
- Ligningsverdi
- Målebrev (eventuelt)
- Plantegninger
- Regnskap (siste år)
- Skjøte
- Tidligere takst
- Vedtekter
- Årsberetning (siste år)
- Årsoppgave fra forretningsfører (siste år)
Selveier leilighet
- Fellesutgifter
- Forsikringsbevis
- Ligningsverdi
- Målebrev
- Offentlige avgifter
- Plantegninger
- Seksjoneringsbegjæring
- Skjøte / festekontrakt
- Tidligere takst
Eiet bolig
- Ferdigattest / brukstillatelse
- Forsikringsbevis
- Kommunale avgifter
- Ligningsverdi
- Målebrev
- Situasjonskart
- Skjøte / festekontrakt
- Tegninger
- Tidligere takst
Reklamasjonsvurdering
- Kjøpekontrakt
- Salgsoppgave/prospekt
- Takstdokumenter
- Tegninger
- Selgers egenerklæring (Skjema fra eiendomsmegler)
- Selgers egenerklæring (ved bruk av Boligsalgsrapport)
- Korrespondanse mellom involverte parter
- Eventuell materialbeskrivelse
Forhåndstakst
- Skjøte
- Målebrev
- Situasjonskart
- Reguleringsbestemmelser/planer
- Tillatelse til tiltak (Byggetillatelse)
- Tegninger
- Kjøpekontrakt
- Byggebeskrivelse
- Leveransebeskrivelse
- Budsjett
- Tilbud fra leverandører
- Eventuelle tinglyste rettigheter (f. eks veirett)
- Eventuelle geotekniskerapporter, støybergninger og lignende.
Byggelånskontroll
- Situasjonskart
- Reguleringsbestemmelser/planer
- Eventuelle tinglyste rettigheter (f.eks. vegrett)
- Tegninger
- Tillatelse til tiltak (byggetillatelse)
- Kjøpekontrakt
- Byggekontrakt med entreprenør/byggmester
- Byggebeskrivelse
- Leveransebeskrivelse
- Tilbud fra leverandører
- Budsjett
- Opplysninger om eventuell egeninnsats (tas gjerne med som egen post i budsjettet)
- Fremdriftsplan
Eiendommer kontrollmåles på stedet (ikke tomteareal). Dersom tegninger ikke foreligger, måles takseringsobjektet opp i hht. NS3940:2012 med endringer etter retningslinjene til Norges Takseringsforbund.
Vi kan påta oss å utføre planskisse av takseringsobjektet etter nærmere avtale.
Takstrapporten vil normalt angi bruttoareal (BTA) og bruksareal (BRA), samt areal for primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom).