Nødvendige dokumenter ved boligsalgsrapport

  • Selgers egenerklæring
  • Kommunale opplysninger / matrikkeldata *
  • + dokumentene nevnt under hver boligtype nedenfor.

*) Innhenting av opplysninger fra kommunen/teknisk etat om eventuell ferdigattest, approbasjon, brukstillatelse, rammetillatelse, snitt-, plan- og fasadetegninger og lignende. Anbefales innhentet av takstmann, men kan innhentes av kunden forutsatt at alle dokumenter som fremskaffes er stemplet/signert fra kommunen)

Nødvendige dokumenter ved takst

Borettslag

  • Husleieblankett
  • Leiekontrakt
  • Ligningsverdi
  • Målebrev (eventuelt)
  • Plantegninger
  • Regnskap (siste år)
  • Tidligere takst
  • Vedtekter
  • Årsberetning (siste år)
  • Årsoppgave fra forretningsfører (siste år)

Boligsameie

  • Felleutgifter
  • Forsikringsbevis
  • Ligningsverdi
  • Målebrev (eventuelt)
  • Plantegninger
  • Regnskap (siste år)
  • Skjøte
  • Tidligere takst
  • Vedtekter
  • Årsberetning (siste år)
  • Årsoppgave fra forretningsfører (siste år)

Selveier leilighet

  • Fellesutgifter
  • Forsikringsbevis
  • Ligningsverdi
  • Målebrev
  • Offentlige avgifter
  • Plantegninger
  • Seksjoneringsbegjæring
  • Skjøte / festekontrakt
  • Tidligere takst

Eiet bolig

  • Ferdigattest / brukstillatelse
  • Forsikringsbevis
  • Kommunale avgifter
  • Ligningsverdi
  • Målebrev
  • Situasjonskart
  • Skjøte / festekontrakt
  • Tegninger
  • Tidligere takst

Reklamasjonsvurdering

  • Kjøpekontrakt
  • Salgsoppgave/prospekt
  • Takstdokumenter
  • Tegninger
  • Selgers egenerklæring (Skjema fra eiendomsmegler)
  • Selgers egenerklæring (ved bruk av Boligsalgsrapport)
  • Korrespondanse mellom involverte parter
  • Eventuell materialbeskrivelse

Forhåndstakst

  • Skjøte
  • Målebrev
  • Situasjonskart
  • Reguleringsbestemmelser/planer
  • Tillatelse til tiltak (Byggetillatelse)
  • Tegninger
  • Kjøpekontrakt
  • Byggebeskrivelse
  • /leverandørbeskrivelse
  • Budsjett
  • Tilbud fra leverandører
  • Eventuelle tinglyste rettigheter (f. eks veirett)
  • Eventuelle geotekniskerapporter, støybergninger og lignende.

Eiendommer kontrollmåles på stedet (ikke tomteareal). Dersom tegninger ikke foreligger, måles takseringsobjektet opp i hht. NS3940:2012 med endringer etter retningslinjene til Norges Takseringsforbund.

Vi kan påta oss å utføre planskisse av takseringsobjektet etter nærmere avtale.

Takstrapporten vil normalt angi bruttoareal (BTA) og bruksareal (BRA), samt areal for primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom).